I i II ETAP BUDOWY OSIEDLA "POD LASEM II" W MIŁOSZYCACH.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI i PCC !!!

Termin oddania I i II Etapu – I-II kwartał 2024.

Możliwość rezerwacji do momentu uzyskania kredytu 2%.

Więcej szczegółów na:

www.dgmdevelopment.pl

OPIS: Miłoszyce – „Osiedle Pod Lasem II”. Inwestycja będzie się składać z 10 dwulokalowych budynków – zabudowa bliźniacza. Powierzchnia całkowita lokali wynosi blisko 127 mkw. Do każdego lokalu będzie przynależał ogródek, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Domy w stanie deweloperskim podwyższonym, całkowicie wykończone z zewnątrz, wraz z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, chodnikami, podjazdami, ogrodzeniami oraz oświetleniem zewnętrznym nieruchomości. Całość inwestycji będzie wykonana w nowoczesnej technologii.

Domy bardzo dobrze izolowane termicznie.

Istnieje możliwość wybrania jednego z 3 wariantów aranżacyjnych piętra.

Lokalizacja:

Miłoszyce to malownicza miejscowość położona między Wrocławiem a Jelczem-Laskowicami, zaledwie 12 km od granicy Wrocławia. Łatwy i szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Blisko zrewitalizowana linia kolejowa łącząca z jednej strony Miłoszyce z Wrocławiem (dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 min) z drugiej z Jelczem Laskowicami. W pobliżu znajdują się:

- Centrum sportowe i fitness – ok. 600 m (drugie ok. 5 km),

- Szkoła podstawowa – ok. 1 km (druga ok. 4 km),

- Przedszkole – ok. 1 km (drugie ok. 5 km),

- Dworzec kolejowy – ok. 1 km,

- Przychodnia – ok. 5 km,

- Basen – ok. 5 km.

Zagospodarowanie terenu:

- niskie ogrodzenie, malowane proszkowo – kolor grafit,

- dodatkowe miejsce postojowe – kostka brukowa – kolor: szaro-grafitowa,

- droga wewnętrzna – kostka brukowa – kolor: szaro-grafitowa,

- tarasy – płyty tarasowe – kolor: szaro-grafitowy,

Standard wykończenia budynku:

Fundamenty:

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD, ocieplone styropianem i zabezpieczone przeciwwilgociowo,

Ściany murowane nośne:

- beton komórkowy lub pustak ceramiczny,

Ściany działowe:

- beton komórkowy lub pustak ceramiczny,

Kominy:

- wentylacyjne – systemowe,

Stropy:

- stropy TERRIVA,

Elewacja:

- tynk zewnętrzny na warstwie styropianu – strukturalny sylikonowy samoczyszczący,

- parapety zewnętrzne – kamienne,

- parapety wewnętrzne – kamienne,

- daszek nad wejściem do lokalu – konstrukcja stalowa ocynkowana – malowana + szkło hartowane,

- rynny – metalowe malowane proszkowo,

Wykończenia ścian i sufitów:

- wszystkie elementy konstrukcji oraz ściany działowe otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym,

Wykończenie posadzek:

- izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian),

- posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg,

Schody wewnętrzne:

- schody betonowe,

Izolacje:

- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem – 20 cm – lambda - 0,0034,

Okna, drzwi:

- drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT,

- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, profil 7 komorowy,

- rolety elektryczne – kolor GRAPHYT,

- bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT,

Dach:

- więźba dachowa drewniana,

- dachówka ceramiczna,

- okna dachowe: pakiet trzyszybowy,

- ocieplenie – wełna mineralna 20 cm między krokwiami i 10 cm poprzecznie,

Hydraulika:

- ogrzewanie – pompa ciepła,

- ogrzewanie podłogowe cały dom,

- grzejniki drabinkowe w łazienkach,

- instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu,

Elektryka:

- gniazda RTV i gniazdka internetowe w salonie, pokojach na piętrze,

- instalacja elektryczna kompletna z włącznikami i gniazdami, bez opraw oświetleniowych,

- oświetlenie zewnętrzne – 2 lampy na lokal,

Media miejskie:

- woda - przyłącze wodne doprowadzone do budynku,

- przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci elektrycznej,

- kanalizacja przyłącze z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej,

- ŚWIATŁOWÓD.

Każdy dom ma rozprowadzoną instalację pod montaż fotowoltaiki.

Wysoka energooszczędność domów.

Domy oddawane są w podwyższonym stanie deweloperskim, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.

CENA: 695 000 zł (kwota brutto z 8% podatkiem VAT)

www.dgmdevelopment.pl

Zapraszamy do kontaktu:

tel: 507 986 743