Mam zaszczyt przedstawić unikalną okazję inwestycyjną, która wyróżnia się nie tylko solidnym potencjałem zwrotu, ale również stabilnością i perspektywami długoterminowymi. Proponowana inwestycja to dwukondygnacyjny dom mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji Miłoszyc, gmina Jelcz Laskowice.

Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem, o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym o powierzchni użytkowej 220 mkw położony na działce o powierzchni 1 431 mkw (numer działki 140/6 AM-2 tereny mieszkaniowe) w podwrocławskich Miłoszycach, gmina Jelcz Laskowice.

Budynek został wybudowany w 2007 roku, w 2019 roku przeszedł gruntowny remont przystosowujący go do wynajmu na kwatery pracownicze (3,3 km do Specjalnej Strefy Ekonomicznej powoduje bardzo wysokie obłożenie).

Obecnie budynek składa się z 9 pokoi, ale niewykorzystana powierzchnia parteru (ponad 106 mkw) daje możliwość wyodrębnienia kolejnych 7 pokoi na wynajem. Budynek jest od 5 lat cały czas wynajmowany i jest świetną inwestycją!
Dodatkowo, niezagospodarowaną część parteru, można wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej, np. produkcja, usługi (drukarnia, warsztat, kwatery pracownicze, hostel pracowniczy, itp.).

Parametry budynku: powierzchni całkowita 258,46 mkw, powierzchnia użytkowa 220 mkw, powierzchnia zabudowy 162,02 mkw, kubatura 710 mkw.
Media: woda prąd gaz i kanalizacja.

Aktualny stan pomieszczeń:
I piętro 1 pokój trzyosobowy,6 pokoi dwuosobowych1, pokój jednoosobowy, 2 łazienki, 1 kuchnia, hall.
Parter 1 pokój trzyosobowy 3 pomieszczenia techniczne, powierzchnia niezagospodarowana około 80 mkw i możliwość zrobienia kolejnych 7 pokoi.

Każdy z pokoi jest umeblowany (m.in. łóżko, szafa, komoda, stolik, krzesła), kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD (m.in. 3x lodówka, 2x kuchenka, zmywarka), w każdej z łazienek jest pralka.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących pewnych lokat inwestycyjnych z perspektywą długoterminowej stabilności i wysoką stopą zwrotu.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia korzyści związanych z tą atrakcyjną inwestycją.

Pozdrawiam Radosław Owczarek  
PALESTRA KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )