Nowoczesny, energooszczędny DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY w spokojnej okolicy idealna inwestycja blisko Wrocławia / Miloszyce k. Jelcza-Laskowic / 17 arów / 161 m² / Odbiór: grudzień 2025

Szukasz przestrzeni dla siebie i rodziny? A może planujesz inwestycję z potencjałem wynajmu?
Ta nieruchomość to połączenie komfortu, nowoczesnych technologii oraz doskonałej lokalizacji zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia.

Najważniejsze informacje:
- Dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi lokalami (każdy o powierzchni 161 m2) idealny dla dwóch rodzin, jednej dużej lub jako inwestycja.
- MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ CUDZOZIEMCÓW SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ dom na własność, bez ograniczeń, pozwoleń ministerialnych i zbędnej biurokracji
- Powierzchnia użytkowa: 161 m² (w tym w pełni użytkowe poddasze o powierzchni 27 m2 - pokój z łazienką).
- Duża, ogrodzona działka o powierzchni 1550 m² (17 arów) / bezpośrednio do domu przynależy 400 m2
- Stan deweloperski gotowy do wykończenia według własnego gustu.
- Możliwość drobnych zmian wewnątrz budynku na obecnym etapie.
- Planowane zakończenie budowy i odbiór: grudzień 2025.

Technologia i komfort:
- Solidna konstrukcja z suporexu, ocieplenie styropianem 20 cm energooszczędność i doskonała izolacja.
- Nowoczesna pompa ciepła zapewniająca niskie koszty ogrzewania.
- Instalacja z paneli solarnych na dachu budynku.
- Ogrzewanie podłogowe / pompa ciepła wysoki komfort cieplny.
- Klimatyzacja.
- Rolety antywłamaniowe na parterze i alarm bezpieczeństwo mieszkańców.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter:
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras.
- Łazienka.
- Garaż z bezpośrednim przejściem do domu.
- Korytarz

Piętro:
- Cztery oddzielne, ustawne pokoje.
- Druga łazienka.

Poddasze użytkowe:
- Pełnowymiarowy pokój idealny na sypialnię, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną.
- Trzecia łazienka.

Lokalizacja cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta:
- Miłoszyce to malownicza, spokojna miejscowość w otoczeniu zieleni.
- W sąsiedztwie Jelcz-Laskowice dostęp do sklepów, szkół i niezbędnej infrastruktury.
- Szybki dojazd do Wrocławia dzięki kolei podmiejskiej czas przejazdu na Dworzec Główny to ok. 30 minut.

Gotowy do odbioru już w grudniu 2025 roku NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Ta oferta to doskonały wybór zarówno do zamieszkania lub jako inwestycja na przyszłość.

Serdecznie zapraszam - Doradca d/s nieruchomości
Anna Gabryjelska, SKY NIERUCHOMOŚCI
Telefon:  
E-mail:  

Modern, energy-efficient SINGLE-FAMILY HOUSE in a quiet area an ideal investment near Wrocław / Miloszyce near Jelcz-Laskowice / 17 ares / 161 m² / Handover: December 2025

Are you looking for a space for yourself and your family? Or perhaps you're planning an investment with rental potential?
This property combines comfort, modern technology, and an excellent location just 20 minutes from the center of Wrocław.

Key information:
- Single-family house with two independent units (each with an area of 161 m2) ideal for two families, one large family or as an investment.
- POSSIBILITY OF PURCHASE BY FOREIGNERS FROM OUTSIDE THE EUROPEAN UNION - own a house, without restrictions, ministerial permits and unnecessary bureaucracy
- Usable area: 161 m² (including a fully usable attic of 27 m2 - room with bathroom).
- Large, fenced plot of 1550 m² (17 ares) / 400 m2 belongs directly to the house
- Developer's condition - ready to be finished to your own taste.
- Possibility of minor changes inside the building at this stage.
- Planned completion of construction and acceptance: December 2025.

Technology and comfort:
- Solid construction made of Suporex, 20 cm polystyrene insulation energy saving and excellent insulation.
- Modern heat pump ensuring low heating costs.
- Solar panel installation on the roof of the building.
- Underfloor heating / heat pump high thermal comfort.
- Air conditioning.
- Anti-burglary roller shutters on the ground floor and an alarm safety of residents.

Well-thought-out room layout

Ground floor:
- Spacious, bright living room with kitchenette and direct access to the terrace.
- Bathroom.
- Garage with direct access to the house.
- Corridor

Floor:
- Four separate, well-arranged rooms.
- Second bathroom.

Usable attic:
- Full-size room perfect for a bedroom, study or recreational space.
- Third bathroom.

Location silence, greenery and quick access to the city:
- Miłoszyce is a picturesque, quiet town surrounded by greenery.
- In the vicinity of Jelcz-Laskowice access to shops, schools and necessary infrastructure.
- Quick access to Wrocław thanks to the suburban railway the journey time to the Main Railway Station is approximately 30 minutes.

Ready for collection in December 2025 DON'T MISS THIS OPPORTUNITY!
Contact us for details and to schedule a viewing. This property is an excellent choice for both residential and future investment.

You are cordially invited - Real Estate Advisor
Anna Gabryjelska, SKY REAL ESTATE
Phone:  
E-mail:  

Modernes, energieeffizientes EINFAMILIENHAUS in ruhiger Lage eine ideale Investition in der Nähe von Breslau / Miloszyce bei Jelcz-Laskowice / 17 Ar / 161 m² / Übergabe: Dezember 2025

Suchen Sie nach einem Raum für sich und Ihre Familie? Oder planen Sie eine Investition mit Vermietungspotenzial?
Dieses Anwesen vereint Komfort, moderne Technologie und eine hervorragende Lage nur 20 Minuten vom Zentrum Breslaus entfernt.

Wichtige Informationen:
- Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Einheiten (mit jeweils 161 m2 Fläche) ideal für zwei Familien, eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.
- MÖGLICHKEIT DES KAUFES DURCH AUSLÄNDER AUSSERHALB DER EUROPÄISCHEN UNION - ein Haus besitzen, ohne Einschränkungen, ministerielle Genehmigungen und unnötige Bürokratie
- Nutzfläche: 161 m² (einschließlich eines voll nutzbaren Dachbodens von 27 m2 - Zimmer mit Bad).
- Großes, eingezäuntes Grundstück von 1550 m² (17 Ar) / 400 m2 gehört direkt zum Haus
- Zustand des Entwicklers bereit zur Fertigstellung nach Ihrem eigenen Geschmack.
- In dieser Phase sind kleinere Änderungen im Gebäudeinneren möglich.
- Geplante Baufertigstellung und Übergabe: Dezember 2025.

Technik und Komfort:
- Massive Konstruktion aus Suporex, 20 cm Polystyrol-Isolierung energiesparend und hervorragende Isolierung.
- Moderne Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten.
- Installation von Solarmodulen auf dem Dach des Gebäudes.
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe hoher thermischer Komfort.
- Klimaanlage.
- Einbruchhemmende Rollläden im Erdgeschoss und Alarmanlage Sicherheit der Bewohner.

Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse.
- Badezimmer.
- Garage mit direktem Zugang zum Haus.
- Flur

Boden:
- Vier separate, übersichtliche Zimmer.
- Zweites Badezimmer.

Nutzbarer Dachboden:
- Vollwertiges Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum.
- Drittes Badezimmer.

Lage Ruhe, Grün und schnelle Anbindung an die Stadt:
- Miłoszyce ist eine malerische, ruhige Stadt, umgeben von Grün.
- In der Nähe von Jelcz-Laskowice Zugang zu Geschäften, Schulen und der notwendigen Infrastruktur.
- Schnelle Anbindung an Breslau dank der S-Bahn die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.

Abholbereit im Dezember 2025 VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Wohnbereich als auch für zukünftige Investitionen.

Sie sind herzlich eingeladen - Immobilienberater
Anna Gabryjelska, SKY REAL ESTATE
Telefon:  
E-Mail:  

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )