PRZESTRONNY DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM / GARAŻ DWUSTANOWISKOWY / 1000 M² DZIAŁKI / DOGODNA LOKALIZACJA / MIŁOSZYCE / DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ /

FUNKCJONALNY DOM Z POTENCJAŁEM W MIŁOSZYCACH - IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY

Z przyjemnością prezentuję Państwu przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny, usytuowany w spokojnej części Miłoszyc - przy ul. Wiśniowej. To doskonałe miejsce dla osób ceniących przestrzeń, wygodę i możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb.
Nieruchomość:

Dom wybudowany według projektu "Dom w goździkowcach G2A" firmy Archon (z modyfikacjami - powiększony salon kosztem gabinetu) o powierzchni użytkowej 206,50 m² (160,90 m² część mieszkalna + 41,60 m² garaż), posadowiony na działce o powierzchni 1000 m². Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym - bez ścian działowych (materiał już dostępny na działce).

Rok budowy: 2020
Powierzchnia działki: 1000 m² (wymiary ok. 32 x 32 m)
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku
Dojazd: droga asfaltowa

Powierzchnie i układ pomieszczeń:

PARTER - 110,90 m² (powierzchnia użytkowa) / 113,05 m² (powierzchnia całkowita):

1. Wiatrołap - 6,70 m² / 8,61 m²
2. Łazienka - 3,27 m²
3. Spiżarnia - 2,20 m²
4. Kuchnia - 8,80 m²
5. Salon + jadalnia - 40,95 m² (powiększony kosztem gabinetu; istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu)
6. Gabinet - 10,32 m² (możliwy do realizacji)
7. Kotłownia - 7,82 m²
8. Garaż dwustanowiskowy - 41,60 m² / 41,84 m²

PODDASZE - 95,60 m² (pow. użytkowa) / 116,71 m² (pow. podłogi):

1. Schody - 3,72 m²
2. Hol - 1,45 m² / 11,45 m²
3. Pokój - 12,14 m² / 14,80 m²
4. Garderoba - 5,20 m² / 6,89 m²
5. Łazienka - 8,54 m² / 11,32 m²
6. Pokój - 14,43 m² / 17,85 m²
7. Pokój - 14,33 m² / 17,60 m²
8. Pralnia - 8,86 m² / 11,80 m²
9. Garderoba - 4,49 m² / 6,18 m²
10. Pokój - 12,44 m² / 15,10 m²

Media i instalacje:

- Skrzynka elektryczna na działce
- Przyłącze wody miejskiej + studnia głębinowa (na cele gospodarcze)
- Przyłącze gazowe po drugiej stronie ulicy
- Kanalizacja przy działce

Standard wykonania:

- Ściany z betonu komórkowego H+H Gold
- Dach pokryty dachówką ceramiczną Jacobi (półpłaską, niemiecką)
- Drewniana nadbitka, trzykrotnie malowana
- Okna trzyszybowe VEKA Softline z okuciami Roto
- Okno HST firmy Salamander
- Okna dachowe Roto
- Rolety zewnętrzne Inthermo

Dom wybudowany z zachowaniem reżimów technologicznych i wysokiej jakości materiałów.

Otoczenie i lokalizacja:

Miłoszyce to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, oferująca szeroki wachlarz udogodnień:

- Sklepy: Biedronka, Dino, Delikatesy centrum, Żabka
- Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek
- Komunikacja: stacja PKP - szybkie połączenie z Wrocławiem (ok. 25 min)
- Rekreacja: lasy, trasy spacerowe i rowerowe, siłownia, boisko, studio EMS

Dlaczego warto?

- Przemyślany projekt z dużym potencjałem
- Możliwość wykończenia według własnych preferencji
- Doskonała lokalizacja - cicho, zielono, a jednocześnie blisko do miasta
- Gotowe przyłącza i materiały na dalszy etap prac

Cena: 649 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE
Real Estate Advisor
Michał Patykiewicz
Kontakt tel.  

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.