Ostatni Dom z prawie ukończonej inwestycji na sprzedaż:

INWESTYCJA MIŁOSZYCE PRZYLESIE ŁAD BUD

Na sprzedaż ostatni Dom Szereg - Zewnętrzny
otoczenie w zieleni, las, 12km od Wrocławia
Podwyższony standard wykończenia Premium: Rekuperacja i Pompa ciepła wysokiej jakości

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI i BEZ PODATKU PCC, żadnych dodatkowych kosztów

Możliwość rezerwacji do momentu uzyskania kredytu

Termin realizacji: II/III kwartał 2024.

Miłoszyce Przylesie to projekt składający się z 4 domów w zabudowie szeregowej. Powierzchnia całkowita każdego szeregu wynosi 118,16 mkw. (powierzchnia działek od 250 do 366 mkw.). Każdy lokal posiada własny kameralny ogródek, garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe przed domem. Inwestycja wykończona kompletnie z zewnątrz wraz z podjazdami do ul. Przylesie i ogrodzeniami.

Domy energooszczędne wykonane w nowoczesnej technologii (rekuperacja, pompa ciepła) w stanie deweloperskim podwyższonym, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.

Lokalizacja:

Miłoszyce to miejsce położone w niezwykle urokliwej i bardzo zielonej okolicy oddalonej o ok. 12 km od Wrocławia oraz ok. 6 km od Jelcza Laskowic. Szeregówki powstają przy ul. Przylesie, która jest boczną ulicy Wrocławskiej, co umożliwia bardzo sprawny i szybki dojazd do Wschodniej obwodnicy Wrocławia.

Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawia, że położenie inwestycji to doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery, a także ciszę i spokój. Jest to idealne połączenie, złoty środek pomiędzy kontaktem z naturą a bliskością do metropolii i usług.

Podwyższony komfort podróżowania koleją zapewnia rewitalizacja linii kolejowej oraz nowy cichobieżny tabor. Do Wrocławia dojazd zajmuje ok. 15 min, a do Jelcza Laskowic ok. 5 min.

W pobliżu znajdują się:

Dworzec kolejowy ok. 1,9 km,
Centrum sportowe i fitness z saunarium ok. 1,5 km (drugie ok. 5 km , obok pływalnia),
żłobek ok. 3,5 km
Przedszkole (od 09.2023 rusza grupa żłobkowa) ok. 1,8 km (drugie ok. 4,5 km, trzecie 5,3 km),
Szkoła podstawowa ok. 1,4 km (dwie kolejne w odległości ok. 4 km),
Przychodnia ok. 4,5 km,
najbliższy sklep spożywczy ok. 1 km,
las bezpośrednie sąsiedztwo w promieniu kilkuset metrów.

PARTER:
1. Wiatrołap: 5,75 m²
2. Łazienka: 4,04 m²
3. Salon z jadalnią + schody: 36,65 m²
4. Garaż: 18,21 m²
Razem: 63,35 m²

Taras: 15,55 m²

PIĘTRO:
5. Korytarz: 5,01 (5,01) m²
6. Pokój: 11,58 (11,01) m²
7. Pokój: 10,08 (9,43) m²
8. Łazienka: 4,50 (4,50) m²
9. Pokój: 12,25 (11,59) m²
10. Pokój: 11,39 (10,82) m²
Razem: 54,81 m² (52,36) m²

Balkon: 7,62 m²
Poddasze jako strych 35 m²
(powierzchnia wg. PN)

Istnieje możliwość aranżacji układu pomieszczeń wg propozycji przyszłego nabywcy.

Standard wykończenia budynku:

Fundamenty: ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem i zabezpieczone przeciwwilgociowo.

Ściany murowane nośne: bloczki silikatowe wyróżniają się brakiem szkodliwych dla zdrowia i środowiska domieszek oraz najniższą zawartością promieniotwórczych związków.

Ściany działowe: beton komórkowy lub bloczek silikatowy.

Stropy: stropy Vector.

Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dzięki wysokiej klasy urządzeniu, zwanym rekuperatorem, zużyte powietrze jest usuwane z pomieszczenia, jednocześnie świeże powietrze jest nawiewane do budynku.

Elewacja: tynk zewnętrzny na warstwie styropianu strukturalny sylikonowy samoczyszczący. Parapety zewnętrzne kamienne, parapety wewnętrzne kamienne.
Barierki balkonowe konstrukcja stalowa ocynkowana malowana. Daszek nad wejściem do lokalu konstrukcja betonowa.

Wykończenia ścian i sufitów: wszystkie elementy konstrukcji oraz ściany działowe otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym.

Wykończenie posadzek: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian); posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg.

Schody wewnętrzne: schody betonowe.

Izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm lambda - 0,0034.

Okna, drzwi: drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych kolor WINCHESTER ,
okna stolarka PVC w okleinie dwustronnej zewnętrznie kolor WINCHESTER, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, profil 7 komorowy,
rolety elektryczne kolor WINCHESTER,
bramy garażowe z napędem kolor WINCHESTER,

Dach: więźba dachowa drewniana, dachówka ceramiczna,
ocieplenie wełna mineralna 20 cm między jętkami i 10 cm poprzecznie,

Hydraulika: ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem w mieszkaniach środkowych; pompa ciepła w mieszkaniach zewnętrznych, ogrzewanie podłogowe cały dom, grzejniki drabinkowe w łazienkach, instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu,

Elektryka: gniazda RTV i gniazdka internetowe w salonie, pokojach na piętrze, instalacja elektryczna kompletna z włącznikami i gniazdami, bez opraw oświetleniowych,

Media miejskie: woda, gaz, prąd, kanalizacja,
ŚWIATŁOWÓD.

Zagospodarowanie terenu:
ogrodzenie, malowane proszkowo kolor grafit,
dodatkowe miejsce postojowe kostka brukowa kolor: szaro-grafitowa,
tarasy płyty tarasowe

CENA: od 698.300,00 zł (kwota brutto z 8% podatku VAT)

W ofercie dostępny jest ostatni szereg z większą działką.

POMOC w uzyskaniu finansowania.

Zapraszamy do kontaktu:

Tel:  

zespół ŁadBud Miłoszyce
Budujemy z pasją