Mam przyjemność zaprezentować nowo powstające osiedle w Malowniczych Miłoszycach.
Kupujący nie płaci podatku PCC!

Osiedle Nowe Miłoszyce składa się z atrakcyjnych domów parterowych w zabudowie szeregowej, wyposażonych w funkcjonalny garaż oraz użytkowe poddasze. Charakteryzuje się niską zabudową, co idealnie wpasowuje się w otoczenie domków jednorodzinnych, znajdujących się zarówno w bliższym jak i dalszym sąsiedztwie. Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że położenie nowego osiedla to doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery.
Wnętrze domu podzielone zostało na część ogólnodostępną i prywatną, zgodnie z podziałem na parter i poddasze. W części ogólnodostępnej zaprojektowano część wejściową z wiatrołapem, holem, WC i schodami prowadzącymi na poddasze. W domu znajduje się przestronny garaż na jeden samochód. W dalszej części domu znajduje się ustawny salon z kominkiem i jadalnią oraz wygodny aneks kuchenny. Z salonu przejdziemy do przydomowego ogrodu.
Część prywatna, zlokalizowana na piętrze, obejmuje przedpokój, 3 sypialnie, wspólną łazienkę oraz pomieszczenie pralni z piecem gazowym.
Powierzchnia domu 120,36m2
Powierzchnia działki jest zróżnicowana 156m2, 161m2, 292m2, 356m2

**ROZKŁAD**
Parter: Razem 44,9 m²
-Wiatrołap 5,4 m²
-Hol 6,1 m²
-WC 2,1 m²
-Salon z jadalnią 24,4 m²
-Kuchnia 6,9 m²

-Schody 4,2 m²
-Garaż 17,8 m²

Poddasze: Razem 53,4 m² (58,9) m²
-Przedpokój 4,9(4,9) m²
-Sypialnia 12,1(13,5) m²
-Sypialnia 12,5(13,9) m²
-Pralnia + c.o.*3,4(3,4) m²
-Łazienka 5,7(5,7) m²
-Sypialnia 14,8(17,5) m²
() Powierzchnia podłogi

**DODATKOWE INFORMACJE***
-Inwestycja zostanie oddana w stanie deweloperskim
-Dostępne wszystkie media (kanalizacja, prąd, gaz, woda, światłowód)
- Piec przepływowy jednofunkcyjny - ogrzewanie podłogowe na dolnej kondygnacji oraz w łazience na piętrze.
- Ogrzewanie gazowe.
- Ocieplenie styropian 20 cm
- ściany zewnętrzne: POROTHERM 25cm + STYROPIAN TERMO ORGANIKA
- rodzaj stropu: TERIVA I
- elewacje: TYNK STRUKTURALNY
-Schody betonowe
-Tynki gipsowe wewnętrzne
-Posadzki betonowe
-Brama garażowa w kolorze stolarki okiennej podnoszone elektrycznie na pilot
- Elewacja tynk strukturalny barwiony w masie
-Parapety zewnętrzne granitowe
-Podbitki dachowe drewniane lakierowane
-Deski czołowe wykończone elementem dekoracyjnym
-Listwy elewacyjne odcinające kolorystykę elewacji piętra i parteru
-Listwa elewacyjna wykańczająca wokół węgarków okiennych ( opaska ozdobna )
- pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna.
- Okna o podwyższonych parametrach -pakiet trójszybowy poszerzony + szeroki profil 82mm
-kolor drewno od zewnętrznej strony, biały od środka
-Roleta na oknie tarasowym nadprożowa -podnoszone elektrycznie
-Drzwi zewnętrzne w kolorze okien o konstrukcji stalowo-drewniana o wysokim standardzie estetycznym i bezpieczeństwa.
-Podjazdy z kostki betonowej
-Ogrodzenia działek
-Ogródki przygotowane do nasadzeń i trawy
-Oświetlenie zewnętrzne każdego lokalu od strony podjazdu na ruch
-Trzy dodatkowe miejsca parkingowe zewnętrzne/ 4 lokale

**CENA**
Cena jest uzależniona od wielkości działki.
Oferta jest przygotowywana indywidualnie
W ofercie posiadamy 4 domy, zabudowa szeregowa.

Etap III:
BUDYNEK 3 - LOKAL 2 działka: 161.0 m2; dom:120.36 m2 cena 625 000 PLN
BUDYNEK 4 - LOKAL 2 działka: 292.0m2; dom 120.36 m2 cena 675 000 PLN
Etap IV:
BUDYNEK 5 - LOKAL 2 działka: 156.0 m2 ; dom:120.36 m2 cena 599 000 PLN
BUDYNEK 5 - LOKAL 1 działka: 292.0 m2 ; dom:120.36 m2 cena 645 000 PLN

**LOKALIZACJA***
Nowe Miłoszyce to osiedle położone w niezwykle urokliwej i bardzo zielonej okolicy, oddalonych o 15 km od Wrocławia oraz 2 min. jazdy samochodem do centrum Jelcza Laskowic. Osiedle powstaje przy ul. Harcerskiej, która jest boczną ulicy Wrocławskiej, jedną z głównych ulic Miłoszyc, stanowiącą bezpośrednią drogę wylotową do Wrocławia. Trasa samochodem do centrum Wrocławia zajmie 30 minut, to tylko 22 km.
W pobliżu osiedla znajduje się duży market spożywczy, zaś w centrum Jelcza Laskowic, oddalonych o kilka min. jazdy samochodem znajdziemy duże centrum handlowe, market budowlany, jak również basen i centrum rekreacyjno-sportowe. W centrum Miłoszyc jest przystanek szynobusu, który regularnie kursuje do Wrocławia. Linia kolejowa została właśnie wyremontowana, co przyczyniło się do lepszego komfortu podróżowania.

Zapraszam do kontaktu
Doradca d/s Nieruchomości

tel.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zakup Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
BEZPIECZEŃSTWO transakcji,
POMOC w uzyskaniu finansowania,
ATRAKCYJNA cena,
OCHRONA interesów zarówno kupującego jak i sprzedającego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )