Rezydencja pod lasem na sprzedaż,

Piękna rezydencja o powierzchni 286 m2 położona w sąsiedztwie lasu. Dom dwukondygnacyjny składa się z parteru, na który przypada salon z aneksem kuchennym i jadalnym, gabinet, łazienka z wc, wiatrołap i hol oraz 4 pomieszczenia socjalne, w tym: druga kuchnia i spiżarnia, pralnia oraz kotłownia. Pokój dzienny z aneksem oraz kuchnią mają powierzchnię około 90 m2. Istnieje możliwość podzielenia salonu i wykonania kolejnego pomieszczenia (sypialnia gościnna). Z pokoju dziennego wyjście na taras (z widokami na pięknie zagospodarowaną działkę oraz las) o powierzchni 45 m2. Na drugą kondygnację prowadzą bardzo efektowne schody dębowe, lakierowane. Znajdują się tu 3 bardzo przestronne i jasne pokoje (w każdym dodatkowo oddzielna garderoba), 2 łazienki oraz korytarz. Projekt domu bardzo przemyślany, stwarzający nadal wiele możliwości aranżacji wnętrza. Okna wychodzą na 4 strony świata. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe sterowane automatycznie lub ręcznie.

Dom z 2006 roku został wykonany z najwyższej jakości materiałów. Przy jego budowie właściciel nie oszczędzał ani środków finansowych, jak również własnego czasu, w celu dopilnowania inwestycji. Dom bardzo ciepły. Konstrukcja ścian nośnych to pustak ceramiczny o grubości 48 cm, docieplony 15 cm styropianem oraz pokryty tynkiem akrylowym. Łączna grubość ścian to 63 cm. O jakości użytych materiałów świadczy także fakt docieplenia stropu - 35 cm wełna szklana najlepszej jakości. Dach w konstrukcji czterospadowej powoduje, iż pokoje na 2 kondygnacji nie tracą znacznie na metrażu. Porycie dachowe to dachówka ceramiczna Brass barwiona (ciemny brąz). Podbitka dachowa wykonana z drewna. Stropy Terriva. Na działce obok budynku mieszkalnego znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 60 m2 oraz pomieszczenie techniczne, z którego sterowane jest automatyczny system spryskiwaczy (nawadnianie działki). Bramy garażowe otwierane elektrycznie. Podjazd wykonany ze szlachetnej kostki betonowe, oświetlony.

Nieskie koszta eksploatacji (około 600 zł przy dwóch osobach). Podatek od gruntu to 1200 zł rocznie.

Działka (składa się z dwóch mniejszych działek, dwie oddzielne Księgi Wieczyste) o łącznej powierzchni ponad 30 arów. Pięknie zagospodarowana przestrzeń działki. Do dyspozycji oczko wodne, ogród, altanka, wybieg dla psów, czy też drewutnia. Działka ogrodzona siatką. Od frontu brama wjazdowa kuta oraz furtka. Liczne nasadzenia wieloletnich drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych.
Ogromną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że działka uzbrojona jest we wszystkie dostępna media: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja gazowa (2014 rok), jak również instalacja teletechniczna, czy też alarmowa. W planach projekt drogi dojazdowej asfaltowej (obecnie droga utwardzona).

Komunikacja. Do dyspozycji zarówno linie autobusowe, jak i pociąg (20 min do Wrocławia). Samochodem 25 km do Rynku.

Cena to 1 250 000 zł (do negocjacji)

Polecam i zapraszam na prezentację,
BOTO Nieruchomości

Boto Nieruchomości - licencja Pośrednika nr.177 kilkaset udanych transakcji zrealizowanych przez zaangażowany zespół. Dbałość o majątek klienta poparta wiedzą i doświadczeniem zdobytym na rynku przez ponad 20 lat.
W ramach kompleksowej obsługi klienta z zakresu nieruchomości proponujemy sprawdzone kredyty bankowe oraz nową usługę BOTO DECORS Zapraszamy Państwa na naszą stronę